BỘ
TÀI CHÍNH
TỔNG CỤC THUẾ
----------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA
VIỆT
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
------------------------------------
|
Số:
3394/TCT-CS
V/v
Hướng dẫn về chính sách lệ phí trước bạ
|
Hà Nội, ngày 20 tháng
8 năm 2014.
|
Kính
gửi: Cục Thuế tỉnh Bắc Ninh
Trả
lời Công văn số 1117/CT-QLD ngày 23/05/2014 của Cục Thuế tỉnh Bắc Ninh đề nghị
hướng dẫn nộp lệ phí trước bạ đất đối với trường hợp nhận chuyển nhượng đất làm
hàng hóa, Tổng cục Thuế có ý kiến như sau:
-
Căn cứ Thông tư số 124/2011/TT-BTC ngày 31/8/2011 của Bộ Tài chính hướng dẫn về
lệ phí trước bạ:
+ Tại
Điều 2 Chương I, quy định người nộp lệ phí trước bạ:
"Tổ
chức, cá nhân (bao gồm cả tổ chức, cá nhân người nước ngoài) có các tài sản
thuộc đối tượng chịu lệ phí trước bạ nêu tại Điều 1 Thông tư này, phải nộp lệ
phí trước bạ khi đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng với cơ quan nhà nước có thẩm quyền..."
+ Tại Điểm c Khoản 3 và Khoản 26, Điều
3, Chương I, quy định các trường hợp không phải nộp lệ phí trước bạ:
"3. Đất nước nhà nước giao cho các tổ chức, cá nhân sử dụng vào các mục
đích sau đây:
…
c)
Đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng để chuyên nhượng hoặc cho thuê, không phân biệt
đất trong hay ngoài khu công nghiệp, khu chế xuất, đầu tư xây dựng nhà để kinh
doanh.
Trường
hợp này, các tổ chức, cá nhân không phải nộp lệ phí trước bạ khi được nhà nước
giao đất, Nếu được sử dụng một phần diện tích đất để chuyển nhượng theo quy
định của pháp luật thì tổ chức, cá nhân nhận chuyển nhượng phải nộp lệ phí
trước bạ, nếu sử dụng một phần diện tích đất để cho thuê hoặc phục vụ cho hoạt động của đơn vị mình thì tổ chức, cá
nhân được Nhà nước giao đất phải nộp lệ phí trước bạ đối với diện tích đất đó.
Khi khai lệ phí trước bạ, tổ chức, cá nhân được giao đất phải xuất trình bản
sao Quyết định giao đất của cơ quan
nhà nước có thẩm quyền.
26.
Tài sản là hàng hóa kinh doanh của các tổ chức, cá nhân đăng ký hoạt động kinh
doanh theo quy định của pháp luật mà không đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng với cơ quan nhà nước có thẩm quyền."
Căn
cứ quy định trên, trường hợp Công ty thương mại đầu tư xây dựng Thành Lợi nhận
chuyển nhượng quyền sử dụng đất có hạ tầng của Công ty cổ phần tập đoàn DaBaCo
Việt Nam để Công ty kinh doanh chuyển nhượng cho các tổ chức, cá nhân khác thì
Công ty không phải nộp lệ phí trước bạ, người nhận chuyển nhượng phải nộp lệ
phí trước bạ khi đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản. Trường hợp Công
ty thương mại đầu tư xây dựng Thành Lợi không chuyển nhượng cho các tổ chức, cá
nhân khác mà Công ty sử dụng để cho thuê hoặc phục vụ hoạt động của đơn vị thì
Công ty phải nộp lệ phí trước bạ khi đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng tài
sản với cơ quan nhà nước có thẩm quyền
Tổng
cục Thuế trả lời để Cục Thuế tỉnh Bắc Ninh được biết./.
Nơi nhận:
-
Như trên
-
Thứ trưởng Đỗ Hoàng Anh Tuấn
(để báo cáo);
-
Vụ CST, Vụ Pháp chế (BTC);
-
Cục Quản lý công sản;
-
Vụ Pháp chế (TCT);
-
Website Tổng cục Thuế;
-
Lưu: VT, CS(03b).
|
KT.
TỔNG CỤC TRƯỞNG
PHÓ
TỔNG CỤC TRƯỞNG
Cao
Anh Tuấn
|
EmoticonEmoticon